お客さまに納得して購入していただくために、ハウスセンターオカベの専門スタッフが全力でサポートします。 税金、住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。
ローンや頭金などの計画、住みたい物件の条件など…ご家族で話し合ってください。同時にインターネットなどで情報収集もスタート！
当社の営業マンに何でもご相談ください！豊富な知識を持つライフプランナーが、お客さまのご要望・ご予算にぴったりな物件をご提案します。
購入物件が決まりお申込みいただいた後、当社の担当者が売主様と各種条件を交渉させていただきます。
買主様と売主様との間で条件等が合意に至れば売買契約になります。手付金をご用意ください。宅地建物責任者が物件の重要事項を説明させていただきます。
売買契約後に金融機関への借り入れ申請を行います。ローンアドバイザーが様々な種類の住宅ローンからお客様の返済計画に合ったご提案をさせていただきます。自己資金ゼロの方も諦めないでご相談ください。
売主買主双方で物件の状態についての最終確認を行い、引き渡し後のトラブルを未然に防ぎます。
物件総額から手付金額を差し引いた残代金を売主様に支払い固定資産などの清算を行います。この時所有権移転登記の申請を行います。
いよいよ新しい暮らしがスタートします！
住宅ローン控除の適用を受けられる方は、入居の翌年に確定申告の手続きを行います。
住宅ローンは6ヵ月ごとに金利が改定される「変動金利型」、ずっと金利が変わらない「固定金利型」の2タイプが主流。当社のローンアドバイザーがお客さまにピッタリなプランをご提案します。自己資金ゼロの方も私たちにご相談ください。
住宅購入者の税金負担を少しでも緩和するための制度。住宅ローンを組んでマイホーム、家を購入・新築した方は住宅ローン減税を受けることができます。
マイホーム購入時にかかる税金をチェック！税金が軽減される特例控除の内容は、購入する時期により異なってきます。控除を受けて少しでもお得に購入できるプランなど、お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。
印紙税 売買契約書などの契約書の作成時に印紙を貼付して納税する税金です。
消費税 不動産会社などの課税事業者から不動産を購入した場合に課税されます。
登録免許税 |
所有権の登記等の際、借入金の抵当権を設定するときにかかる税金です。 |
不動産取得税 |
土地・住宅を購入する時に課税される地方税です。 |
所得税 |
住宅ローンを利用して購入した場合、一定の条件を満たす場合に所得税から控除される制度です。 |
住民税 |
住宅ローン控除額が所得税額より多い場合、翌年の住民税から控除されます。 |
固定資産税 |
土地、家屋の所有者に対して市町村が課税する税金です。 |
贈与税 |
親から子へ住宅の購入資金を贈与する際にかかる税金です。 |
住みたいエリアの情報をチェック！市役所・役場のホームページリンク集です。
